1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市中央区
46.6万円/㎡
前年比-0.9%
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藤和コープソシエ大名
福岡県福岡市中央区大名一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩6分
1979年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,615万円
44.4万円/㎡
1,933
2,388
2,842
3,297
AI査定結果
推定相場価格
2,615万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜2,842万円
40.5万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和コープソシエ大名
2,900万円（49.2万円/㎡）/ 8階 / 58.91㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,900万円 | 49.2万円 | 8階 | 58.91㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/17 | 2,200万円 | 34.9万円 | 7階 | 63.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,780万円 | 56.4万円 | 4階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,690万円 | 45.7万円 | 8階 | 58.91㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 2,800万円 | 47.5万円 | 8階 | 58.91㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/20 | 2,850万円 | 45.2万円 | 7階 | 63.1㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 藤和コープソシエ大名 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,900万円 | 49.2万円 | 58.91㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,580万円 | 47.2万円 | 54.7㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,880万円 | 37.2万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/30 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,190万円 | 42.5万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,880万円 | 41.5万円 | 69.33㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,698万円 | 47.2万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/24 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,230万円 | 45.5万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 東洋マンション西公園 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,200万円 | 44.7万円 | 71.55㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ロマネスク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅14分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 3,298万円 | 49.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,350万円 | 38.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/30 | ラ・セーヌ大手門 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 37.8万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/11 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,350万円 | 39.3万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市中央区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して5.6%割高です。
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